1. Como brasileiro posso comprar um imóvel no Estados Unidos?

Sim, o brasileiro pode investir em imóveis nos Estados Unidos, não há nenhum impedimento de ordem legal.

2. Quais são os documentos que vou precisar?

Os documentos que irá precisar são: passaporte com visto válido e prova dos valores da compra mediante cópia de extrato ou aplicação financeira.

3. Como faço a remessa do valores da compra?

A remessa de valores é feita através do próprio banco que possui conta amparada pelo contrato de compra e venda do imóvel.

4. Gostaria de financiar um imóvel é possível?

Sim, é possível. Alguns bancos americanos financiam ao estrangeiro no máximo 60% do valor do imóvel. O termo do financiamento é de até 30 anos.

5. Como faço para comprar um imóvel nos Estados Unidos usando ou não financiamento bancário?

Como estrangeiro o processo de compra é praticamente simples, sem muita burocracia.

Os documentos necessários  para compra à vista são:
1. Cópia do Passaporte – Pag 1 , 2 e do Visto
2. Prova do valor da compra através de cópia de extrato bancário ou demonstrativo de aplicação financeira.

Os documentos necessários para compra financiada basicamente são:
1. Passaporte – Pag 1 , 2, 3 e do Visto
2. Conta bancária  nos Estados Unidos
3. Carta de Contador
4. cópia  dos 2 últimos anos do imposto de renda, pessoal e da empresa se houver
5. cópia dos 3 últimos mais recentes extratos bancários
6. prova dos valores, isto é do valor da entrada mais 6 meses correspondente as prestações do financiamento em conta ou aplicação bancária aqui nos EUA.

Todos documentos devem estar traduzidos para o Inglês por um tradutor juramentado.

6.Como faço para abrir uma conta nos Estados Unidos?

Para abrir uma conta aqui nos Estados Unidos, é necessário:
1. cópia do passaporte
2. depósito de mínimo de U$100.00

7. Gostaria de saber se tem taxa de condominio e taxa anual?

O valor do imposto anual (IPTU) é basicamente em torno de 1.6% do valor do imóvel. Sim, quase a totalidade das propriedades tem taxa de condomínio. O valor do condomínio
é proporcional ao que o condomínio oferece.

8.Como calcular a metragem do imóvel em metros quadrados?

O medida métrica dos imóveis é apresentada em “square feet”, isto é, pé quadrado para calcular o metro quadrado é só multiplicar o valor em “square feet” por 0.0929
Ex.: 1400SqFt X 0.0929 = 130 metros quadrados

9. O imóvel poderá ser comprado em nome de duas pessoas?

Sim, perfeitamente, mesmo sendo pessoas sem parentesco, o imóvel pode ser comprado em nome de duas pessoas. A escritura da casa estará em nome de dois proprietários.

10.Em caso afirmativo, essa segunda pessoa e minha sogra, estou preocupado com a faixa de idade  dela, isto tem algo a ver? Pois ela esta com 69 anos. Podemos comprar com financiamento bancário?

Não existe limite máximo de idade para compra de um imóvel mesmo sendo a compra com financiamento bancário.

11.Quanto as cartas de crédito, seria uma carta de fiança ou simplesmente uma carta dos bancos em que possuo conta, informando meus limites de crédito?

É preciso uma carta afirmando que comprou a crédito e que as prestações foram pagas pontualmente.

12. Quanto à declaração de Imposto de Renda Pessoa Física, ela serve como documento para comprovação de renda e outros?

Sim, a declaração de Imposto de Renda de Pessoa Física é um documento pelo qual os bancos aceitam para a comprovação de renda.

13.  Minha maior movimentação financeira e feita através da conta corrente de minha empresa, como devo proceder em relação a isso?

Deve demonstrar mediante imposto de renda da empresa e ou extratos bancários da empresa os valores auferidos.

Dúvidas? entre em contato conosco – www.temporadaemorlando.com.br – (11) 4335.9503